Importantes sanciones de Hacienda para los que no declaren las viviendas alquiladas
Hacienda vigila a los propietarios de viviendas, y al igual que vigila de cerca una compraventa donde puede darse una ganancia patrimonial, para evitar fraudes tributarios, también lo hace con las casas y pisos en alquiler. De este modo, los caseros que no cumplan con la ley establecida por la Agencia Tributaria en cuanto a los arrendamientos, y alquilen pisos ‘en negro’ se enfrentarán a sanciones de miles de euros.
Cuando un propietario alquila su vivienda, debe cumplir con una serie de normas establecidas por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), cuya principal es la de tributar por las rentas recibidas en la declaración de la Renta, y por lo que además puede incluso tener ciertas ventajas fiscales que harán que declarar el alquiler no sea tan gravoso somo algunos piensan.
Alquilar una vivienda en B es un riesgo para el propietario, puesto que, si el inquilino declara ese alquiler, Hacienda lo tiene fácil para comprobar si el dueño del inmueble está tributando por el dinero recibido.
Si la Agencia Tributaria inicia una investigación, y descubre que no se están declarando las rentas del alquiler, podrá establecer una serie de sanciones que varían en función de la gravedad, y son las siguientes.
- Leves: cuando no se declaran 3.000 euros o menos. La multa es del 50% del valor no declarado.
- Graves: Importes mayores a 3.000 euros con ocultación. Las multas oscilan entre el 50% y el 100%
- Muy graves: Son considerados casos de fraude, y las sanciones varían entre el 100% y el 150% de las rentas que no se han declarado.
Por tanto, si el propietario de la vivienda está cobrando una renta mensual de 750 euros, que serían al año 9.000 euros, y no los declara, se enfrentaría a una multa que oscilaría entre los 4.500 y los 13.500 euros.
Como siempre, de cara al comienzo de la Campaña de Renta del ejercicio 2023, estaremos a su disposición en la asesoría en Las Palmas Gallego y Asociados para aclararles lo que necesiten y les mantendremos informados de cualquier novedad este año.